Законно ли требование о переносе автоматов с террасы в дом?

Содержание

Как подключить счетчик

Подключать электросчетчик на фасаде дома должен лицензированный специалист. Самостоятельно эту работу выполнять крайне не рекомендуется. В любом случае ввод прибора учета в эксплуатацию возможен только после подачи заявки в энергосбытовую компанию и проведения всех необходимых проверок. Устанавливается счетчик на фасаде дома по следующей технологии:

  • перед началом монтажа линия обесточивается;
  • бокс со счетчиком крепится к стене на высоте от 0.8 до 1.7 м над уровнем почвы;
  • входная линия от столба подключается к автоматическому выключателю (под него в уличных боксах имеется отдельное гнездо);
  • от выключателя провода присоединяются непосредственно к счетчику;
  • выход от прибора учета подключается к вводному автомату (располагают в доме).

Подключение к уличному счетчику по нормативам должно выполняться с использованием провода заземления. Оканчивается установка счетчика на фасаде дома пробным пуском.

Установить прибор учета электроэнергии возможно самостоятельно, не обязательно для этого вызывать дипломированного специалиста. Вполне достаточно знать и уметь безопасно проводить работы с электричеством, правильно следовать инструкциям и представлять, в чем состоит опасность поражения током. Однако перед монтажом нужно обязательно получить разрешительные документы, а непосредственно для подключения к сети потребуется вызвать представителя энергоснабжающей компании. Обо всех моментах мы сейчас поговорим более подробно, рассмотрев, как производится установка электросчетчика своими руками в частном доме и квартире.

Как правильно установить электросчётчик

Для безопасной самостоятельной установки и замены счетчиков в сетях напряжением до 380 В должна предусматриваться возможность отключения счетчика установленными до него на расстоянии не более 10 м коммутационным аппаратом или предохранителями. Снятие напряжения должно предусматриваться со всех фаз, присоединяемых к счетчику.

Конструкции и размеры шкафов, ниш, щитков и т. п. должны обеспечивать удобный доступ к зажимам счетчиков и трансформаторов тока. Кроме того, должна быть обеспечена возможность удобной замены счетчика и установки его с уклоном не более 1°. Конструкция его крепления должна обеспечивать возможность установки и съема счетчика с лицевой стороны.

Законно ли требование энергоснабжающих компаний устанавливать счетчик на улице?

Если он подпишет соглашение и акт на определение точки установки, то монтаж прибора на улице приобретает законную силу (ст. 421 ГК РФ). Совет. Для изучения документации энергетиков можно воспользоваться помощью независимого эксперта.
Энергоснабжающая компания — это коммерческая организация. Ее задача — продать электроэнергию. Она не вправе заставить граждан нарушать нормы действующего законодательства.

Основное оружие потребителя — знание правил и законов РФ. Отказ от выноса электросчетчика на улицу — законное право каждого потребителя.

Итак, энергосбытовая компания не вправе требовать от потребителя установки электросчетчика на улице. Сделать это гражданин может только по собственному желанию.

Ответственность за самовольный вынос батареи на лоджию

Если собственник захочет самостоятельно вынести батарею на лоджию, не согласовав это мероприятие в соответствующих инстанциях, то в будущем ему может грозить наказание в виде штрафа, размер которого в 2022 году составил 2500 рублей.

Некоторые могут подумать, что это небольшие деньги и их несложно заплатить, но не все так просто. Кроме штрафа собственника заставят демонтировать батарею либо оформить ее перенос по закону.

Если же суд примет сторону соседей/представителя ЖЭКа или другого лица, выступающего в качестве истца, тогда ответчику придется произвести демонтаж обогревательного прибора в срок, установленный судом.

Монтаж электрощитка в квартире

Если вы осуществляете сборку щитка или его перенос, то в первую очередь нужно определиться с местом установки. Рекомендуют устанавливать его максимально близко к месту ввода электропитания в квартиру.

Законно ли требование о переносе автоматов с террасы в дом?

Важно следить, чтобы к нему был обеспечен беспрепятственный доступ. В зависимости от габаритов щитка подбирается высота его установки (1,4-1,7 м от пола)

Ориентироваться можно по верхнему ряду автоматов, который для простоты монтажа и дальнейшего обслуживания должен располагаться на уровне глаз. Установка щитка осуществляется двумя способами:

  • открытым – для накладного;
  • скрытым – для встраиваемого.

Разберем каждый из них более подробно.

Причины заменить щиток в новостройке

Рассмотрим более подробно все вышесказанное и выделим три основные причины заменить щиток в новостройке от застройщика.

Некачественный монтаж щита

металлический щит от застройщика кривой щит от застройщика

большой железный щит от застройщика

Некачественный монтаж квартирного щита в новостройке. Застройщик в целях экономии, как правило нанимает подрядные организации с дешевой рабочей силой, которые в свое время набирают всех, кого не попадя лишь бы сделать монтаж электропроводки и самим заработать на этом. Конечный результат и качество выполненных электромонтажных работ остается на последнем месте.

Некачественные материалы

Застройщик в целях экономии на качественных материалах, закупает самые дешевые российские автоматы, произведенные в Китае. Оставляя такие автоматические выключатели, УЗО (устройства защитного отключения) в квартире, вы рискуете своей безопасностью и безопасностью своих близких.

Популярные статьи  Подключение водонагревателя накопительного

Железный щиток в новостройке

металлический щит на стене от застройщика

навесной железный щит от застройщика

Как правило электрические щиты от застройщика не всегда выглядят эстетично. Многие владельцы квартир в новостройках сталкиваются с серыми железными ящиками большого размера, которые расположены в самых неудобных местах. Тем самым мешают удобной расстановке мебели и нарушают интерьер новой квартиры.

Перенос и замена щита в новостройке

Решили заменить старый распределительный щит, перенести в удобное место, утопить в стену. Возникает вопрос… как это сделать? Естественно, что не собственными руками. Такая затея безнадежна. Каждую работу должен выполнять только специалист.

Электромонтажная организация «Домашний электрик» предлагает заменить железный электрический щит в новостройке на компактный, эстетичный и красивый пластиковый щит с качественными автоматами и УЗО (устройство защитного отключения) от ведущих европейских производителей электротехники ABB (АББ), Schneider Electric (Шнайдер Электрик), Siemens (Сименс).

Примеры нащей работы

Перейти к просмотру

Навесные распределительные щиты

Перейти к просмотру

Встраиваемые распределительные щиты

Стоимость замены щита в новостройке

Сколько стоит заменить, перенести, утопить в стену электрический щиток в новостройке? Стоимость замены, переноса, установки встраиваемого или навесного электрощита можно рассчитать самостоятельно с помощью нашего калькулятора и скачать смету (Приложение к договору №1) прямо сейчас. Более подробную информацию смотрите в разделе

Монтаж электрощита

Недостатки проводки от застройщика

Зачем менять проводку от застройщика в новой квартире? Основные недостатки электропроводки в новостройке. Последствия для владельца новой квартиры из-за экономии застройщиком на приобретении качественного материала и использовании дешевой рабочей силы. Все это и многое другое, читайте в разделе

Ответы на вопросы по теме

Можно ли выносить батарею на утепленный балкон?

Вынести отопительный прибор на балкон можно будет только в том случае, если собственник согласует такой перенос с рядом инстанций. И монтировать батарею нужно только на утепленном балконе, в противном случае нет никакого смысла переносить радиатор, если, к примеру, балкон будет не застекленным.

Можно ли сделать теплый пол от батареи на балконе?

Делать водяной теплый пол на балконе запрещено. Но можно обогреть лоджию другим способом – установить электрический теплый пол, но такой способ обогревания является весьма затратным. Еще одним альтернативным вариантом обогрева является использование инфракрасного или масляного обогревателя.

Как утеплить балкон без согласований?

Законно ли требование о переносе автоматов с террасы в дом?Поскольку для выноса батареи на балкон или лоджию собственнику обязательно нужно получить одобрение в нескольких инстанциях, поэтому можно прибегнуть к таким вариантам отопления, при которых не нужно получать согласие от местных органов власти.

Например, можно поставить на балконе тепловентилятор, газовый конвектор или сделать электрический теплый пол. Такие способы обогрева не затрагивают инженерные сети дома, поэтому ими можно законно пользоваться и без согласований либо выплаты штрафа.

По законам РФ выносить батарею на лоджию или балкон запрещено. Чтобы установить радиатор на балконе законным путем, необходимо вначале вывести балкон из нежилого в жилое помещение, а для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в муниципалитет.

Дальше следует сделать проект будущей перепланировки, согласовать его с управляющей компанией, жилищной инспекцией и рядом других инстанций. И только после того как будут получены одобрения и сделан проект, можно будет приступать к переносу батареи на лоджию.

В завершение следует пригласить членов комиссии из муниципалитета на осмотр видоизменений, после чего подать документы в Росреестр на внесение изменений в выписку ЕГРН.

Главные положения

Оформление и согласование документов для перепланировки в частном доме проводится в соответствии с определенным порядком. Он основывается на требованиях, прописанных в законодательных актах. Необходимо ознакомиться с общими понятиями и нормами закона, на которые ориентируются в 2021 году.

Обзор понятия

В российском законодательстве предусматривается несколько терминов, которые используются при решении вопросов с изменениями жилого помещения.

К ним относят:

  • перепланировку;
  • переустройство;
  • улучшение условий.

Перепланировка, в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ, включает в себя создание новой конфигурации комнаты при переносе стен и новом их монтаже, проемов. Эти изменения отражаются в техническом паспорте помещения. Работы можно провести только после предварительного согласования.

Под переустройством понимается изменение расположения сантехнического оборудования, сетей инженерного характера (водопровод, электросеть, газоснабжение). Без создания проекта категорически запрещено вносить подобные новшества.

Оба понятия требуют официально оформленного разрешения. Если нарушить требования закона, то собственнику придется заплатить штраф, а также он не сможет больше эксплуатировать оборудование.

Под какие законы попадает

Перепланировка осуществляется в соответствии с определенным законом. Перед тем, как приступать к ее проведению, необходимо изучить главу 4 Жилищного кодекса РФ.

В статье 26 отражаются условия и требования перепланировки. Если они не будут соблюдаться, то БТИ вынесет отрицательное решение в отношении данного вопроса. Основания для отказа в разрешении приводятся в статье 27.

Ответственность за самостоятельно проведенную перепланировку отражается в статье 29 ЖК РФ. Сумма штрафа варьируется в зависимости от величины внесенных изменений.

Общие условия

Проведение перепланировки в частном доме возможно только после согласования с контролирующими органами. Ведь все изменения, которые были сделаны, должны быть отражены в техническом паспорте, выдаваемом БТИ. Сделать это необходимо в обязательном порядке, иначе продать или обменять дом будет невозможно.

Разрешение на проведение процедуры Жилищной инспекцией выдается при выполнении нескольких условий.

К ним относят:

  • сохранение основного назначения дома после проведения работ;
  • отсутствие ухудшений условий проживания жильцов, угрозы их здоровью, жизни;
  • соблюдение прав и учет интересов прописанных в доме лиц.
Популярные статьи  Подключение хлопковых выключателей

Обратиться потребуется в надзорные и контролирующие инстанции, если планируется изменить:

  • газовую проводку;
  • систему отопления;
  • несущие конструкции;
  • размер комнаты;
  • проемы окон и дверей.

Без разрешения организаций перепланировка будет считаться незаконной. Поэтому собственника могут обязать восстановить прежнее состояние жилого помещения.

Образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения:

Зачем это нужно

Официальное оформление перепланировки необходимо каждому собственнику. Ведь после работ изменения должны быть отражены в техническом паспорте. Впоследствии человек сможет без труда дарить, продавать и передавать в наследство имущество.

Незаконная перепланировка может быть отмечена и коммунальщиками. Они имеют право обязать владельца заплатить штраф. Также собственник должен будет восстановить прежний вид помещения.

На практике оказывается, что незаконные изменения замечаются только покупателем в момент продажи. Но если он не заглянул в техпаспорт, то ему самому придется разбираться с различными инстанциями. К ответственности старого владельца привлечь не удастся.

В случае оповещения нового хозяина о незаконности перепланировки, дом может быть продан по меньшей стоимости. Скидка делается за счет того, что новый хозяин должен будет потратить деньги на оформление изменений по закону. Если же продавец скрыл данный факт, то сделку можно оспорить. Для этого потребуется обратиться в суд.

Согласование переноса дверного проема

При перепланировке жилых помещений часто возникает вопрос о необходимости согласования переноса дверного проема. Ведь трансформации площадей при этом не происходит.

Здесь есть тот же нюанс, что и при возведении новой переборки. Если конструкция, где изменяют местоположение двери или делают арку, легко демонтируется, то и с проемами тоже проблем не будет. Никакого разрешения или последующего узаконивания такие действия не требуют, поскольку и перепланировкой жилья не считаются.

Внесения новых данных в техплан здесь будет достаточно, в отличие от трансформации проемов в капитальных стенах. Там необходимо разрешение жилинспекции, ведь такое переобустройство способно повлиять на конструктивные характеристики жилого здания.

Есть в формировании или зашивке проемов и запрещенные моменты. Так, нельзя прорубать второй проход на кухню. В этом случае создается аэродинамическая труба, которая ухудшает вентиляцию. Также нельзя видоизменять оконные проемы в капитальных стенах.

Вопросы установки и эксплуатации шлагбаума оговорены в пункте 71 Постановления.

Приведем текст Постановления п71. Правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения.

Запрещается использовать для стоянки автомобилей на территории населенных пунктов, предприятий и организаций площадки для пожарной техники, включая разворотные, предназначенные для ее установки, в том числе для забора воды, подачи средств тушения, доступа пожарных на объект защиты.

Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.

Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники.

Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.

Возможен ли вынос ЛЭП с земельного участка под землю?

При определенных условиях вынос ЛЭП под землю возможен. Однако это дорогостоящая процедура, которую крайне неохотно реализуют власти. В столице существуют проекты по переносу линий электропередач под землю во многих жилых районах. Но чаще подобная инициатива осуществляется в рамках возведения дорожно-транспортной инфраструктуры.

Прокладка ЛЭП под землей предполагает создание траншеи на глубине до восьми метров, куда укладывают провода. В результате демонтируются опоры и снимается ряд ограничений, которые действовали в связи с нахождением объекта энергетики на участке. Технология позволяет закладывать кабель под землю даже частично. То есть остальная линия идет по воздуху (держится на опорах), а часть ее проходит под землей.

Чтобы реализовать вынос ЛЭП с участка под землю, необходимо:

  • найти собственника линии электропередач;
  • провести кадастровую съемку, подтверждающую наличие ЛЭП;
  • подать письмо в адрес балансодержателя линии;
  • получив отказ, обратиться в судебные органы;
  • получив согласие, разработать проект;
  • затем проводятся строительно-монтажные работы по переносу.

Результаты кадастровой съемки позволят подтвердить, что на участке находится ЛЭП. Их следует прикрепить к обращению в региональный отдел энергоснабжающей организации. Также потребуются технические условия, подтверждающие возможность выноса ЛЭП с участка.

В результате всех согласований линию электропередач можно перенести с земельного участка под землю, если:

  1. Имеются доказательства наличия линии на территории;
  2. Существует возможность переноса ЛЭП под землю;
  3. Подано обращение с пакетом документации (тех. условия, кадастровая съемка).

Но многое в данном вопросе зависит от индивидуальных особенностей участка и ситуации. Определить возможность выноса ЛЭП под землю в каждом конкретном случае помогут юристы нашей компании.

Можно ли узаконить вынос батареи на балкон уже после переноса?

Можно, но на практике сделать это крайне сложно. Сложности возникают с тем, что при самовольном переносе радиатора часто не соблюдаются нормы и правила, ведь нужно учитывать много нюансов, чтобы батарея правильно размещалась.

Если же собственник пойдет на такой шаг, как самостоятельный перенос батареи, то потом он столкнется с ситуацией, когда такой перенос нужно будет узаконить.

Популярные статьи  Что такое бесколлекторный двигатель постоянного тока и его принцип работы

Для этого нужно пройти все те же этапы согласования, что и раньше:

  • обратиться в БТИ и вызвать специалистов, чтобы они составили техническую документацию;
  • обратиться в организацию, которая занимается диагностикой систем отопления, чтобы та выдала заключение о гидравлике систем отопления;
  • согласовать вынос батареи с управляющей компанией, Роспотребнадзором, жилищной инспекцией;
  • обратиться с заявлением об узаконивании выноса батареи в местных органах власти. На этом этапе чиновники подадут иск в суд на противоправные действия владельца недвижимости. Судья рассмотрит документы, примет решение в отношении ответчика;
  • если судья встанет на сторону ответчика и все же разрешит ему произвести вынос батареи, тогда с судебным решением собственник должен отправиться в БТИ и уже официально внести изменения в план, а затем с обновленными документами обратиться в Росреестр.

Стоит ли отказываться

По нормам законодательства электросчетчики выносятся на улицу только при согласии собственника. Основанием для выноса в СНТ может стать коллективное решение, принятое на общем собрании.

Изначально многие могут воспринять такое нововведение критически, опасаясь за сохранность своего имущества. Но нужно учесть и выгоду, которую обеспечит смена расположения прибора. Контролер больше не будет ежемесячно беспокоить своими визитами.

Данные показателей будут вовремя поступать в расчетный центр, это исключает начисление пени и штрафов, возникновения каких-то недоразумений. Устройство надежно защищается специальным щитком от взлом и кражи. Для членов СНТ такое размещение счетчика может иметь и значительные преимущества.

Во сколько обойдется перенос газового котла

Смета проведения работ во многом зависит от оперативности решения проблемы. Если придерживаться установленных сроков и заблаговременно подать все заявления и заказать проект сумма затрат на оформление документации будет на 15-25% ниже чем при срочном оформлении. Стоимость работ зависит от состояния коммуникаций, длины трубопроводов, количества изгибов и сварных швов. Сумма, которую необходимо внести за проведение пусконаладочных работ и получения акта об установке оборудования зависит от места расположения квартиры, зачастую она отличается даже в пределах одного города.

Законодательные нормы

Требование энергетической компании перенести прибор на опору электропередач незаконно. Если представитель компании будет настаивать на выносе, потребитель имеет право ссылаться на следующие нормы законодательства, требований по технике безопасности:

  • В Правила устройства электроустановок (п.1.5.27) указывается, где должен находиться электросчетчик. Он должен быть установлен в месте, пригодном для технического обслуживания. В этом месте должен быть крайне низкий показатель влажности, температура в зимнее время — не ниже 0 градусов. Обеспечить в холодный сезон такие условия эксплуатации прибора учета на улице невозможно.
  • Также в ПУЭ дается норма размещения электросчетчика относительно расстояния от земли. Оптимальное расположение на высоте 0,4 — 1,7 м.
  • Тот же п.1.5.27 Правил устройства электроустановок говорит о том, что собственник счетчика должен следить за его сохранностью, он ответственен за прибор. Но садовод, который не всегда находится на участке, не может гарантировать безопасность устройства, расположенного за пределами участка.

Таким образом, монтаж прибора на большей высоте на столбе нарушает положения основного сборника нормативов по электроустановкам. И показатели снимать с счетчика, установленного выше, чем 1,7 м от земли, не только не удобно, но и опасно. Если на улице прибор будет висеть низко, он будет быстро поврежден.

Понятно желание поставщиков электроэнергии обойти такие требования нормативов, законодательства, чтобы получить дополнительную прибыль.Немаленькая на установку счетчиков на столбы цена позволит собрать определенную сумму. К тому же контролерам проще снимать показатели с приборов, если они расположены на уличных столбах. Не нужно заходить на каждый участок, ждать появления садовода на территории товарищества. Показатели электросчетчиков при таком их расположении всегда под рукой.

Поэтому энергетические компании будут настаивать на таком месте установки. Что делать в таком случае членам СНТ?

Как правильно перенести газовую трубу на кухне

Законно ли требование о переносе автоматов с террасы в дом?После получения всех необходимых разрешений и проведения согласований газовая служба назначает день, когда будут проводиться ремонтные работы. Управляющая компания заблаговременно оповещает жильцов многоквартирного дома о проведении ремонтных работ. В назначенный час специалисты газовой службы перекрывают общий газовый вентиль магистрального газопровода, подающего газ в дом.

Дальше порядок действий таков:

  • В помещении, где будут проводиться работы, проводится перекрытие запорного крана стояка;
  • В помещении открываются форточки для обеспечения усиленной вентиляции;
  • Открываются конфорки газовой плиты и сжигаются остатки газа в трубах;
  • Выполняется демонтаж участка трубы;
  • Проводится обслуживание крана;
  • По трассе прокладки нового трубопровода устанавливаются крепежные крюки;
  • Делается подгонка трубы, проводятся сварочные работы;
  • Устанавливаются запорные краны и подключаются приборы;
  • Специалисты газовой службы проводят поквартирный обход и предупреждают об открытии крана подачи газа;
  • После подачи газа проводится проверка целостности сварных соединений, резьбовых соединений, тела трубы;
  • После этого делается опломбирование счетчика и составляется акт;
  • Обычно после этого делается окрашивание трубы защитной краской.

Несмотря на кажущуюся простоту работ по переносу газового котла в квартире делать это самостоятельно не рекомендуется. Куда проще и дешевле обойдется выполнение этих работ профессионалами газовой службы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Денис Серебряков/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: